Тема: Оценка стоимости бизнеса

Этими тремя основными компонентами являются: В методе капитализации дохода и методе прямой капитализации механизм применения этих трех компонентов несколько различается. Тем не менее, к обоим методам доходного подхода относятся одни и те же три основные компонента. Компонента дохода Как мы вскоре рассмотрим, в анализе в рамках доходного подхода могут быть использованы многочисленные альтернативные меры экономического дохода. В действительности самым заметным отличием между различными случаями применения доходного подхода является конкретная мера экономического дохода, используемая в каждом случае. Все альтернативные меры экономического дохода в целом могут быть сгруппированы в следующие категории: Доход, полученный за счет увеличения выручки, относящейся к оцениваемому нематериальному активу. Доход, полученный за счет сокращения расходов, относящихся к оцениваемому нематериальному активу.

Модели денежных потоков используемые при оценке бизнеса

Предполагается, что после окончания прогнозного периода доходы бизнеса стабилизируются, и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы. В зависимости от перспектив развития бизнеса в постпрогнозный период выбирают тот или иной способ расчета ставки дисконта.

Методы расчетов величины стоимости: При расчете ликвидационной стоимости необходимо принять во внимание расходы, связанные с ликвидацией, и скидку на срочность при срочной ликвидации.

Необходимость оценки стоимости бизнеса возникает практически при всех стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы. При Изучим пример расчета оценки бизнеса на базе бодного .

Уменьшение прирост собственного оборотного капитала Плюс минус Уменьшение прирост инвестиций в основные средства Итого Денежный поток для всего инвестированного капитала В обеих моделях денежный поток может быть рассчитан как на номинальной в текущих ценах , так и на реальной с учётом фактора инфляции основе. Определение длительности прогнозного периода. Прогнозирование будущего дохода начинается с определения горизонта прогнозирования и вида дохода, который будет применяться в дальнейших расчётах.

Длительность прогнозного периода определяется с учётом планов руководства по развитию ликвидации предприятия в ближайшие годы, динамики стоимостных показателей выручка, себестоимость, прибыль , тенденций изменения спроса, объёмов производства и продаж. Из-за сложности прогнозирования при оценке российских предприятий прогнозный период обычно устанавливается равным трём годам.

Если нет объективных причин для прекращения существования предприятия, то предполагается, что оно может существовать неопределённо долго. Точнее спрогнозировать доходы на несколько десятков и более лет даже в стабильной экономике не представляется возможным, поэтому срок дальнейшего существования предприятия делится на две части: Ретроспективный анализ и прогноз. Для корректного расчёта величин денежных потоков необходим анализ расходов, инвестиций и валовой выручки от реализации.

При прогнозе валовой выручки учитываются: При прогнозировании расходов и инвестиций оценщик должен: Классификация затрат может производиться по нескольким признакам: Для оценки бизнеса важны две классификации издержек: Постоянные издержки не зависят от изменения объёмов производства к примеру, административные и управленческие расходы; амортизационные отчисления; расходы по сбыту за вычетом комиссионных; арендная плата; налог на имущество и т.

Ваш -адрес н.

Доступное изложение основ оценки бизнеса основано на положениях законодательства, на анализе работ российских и зарубежных авторов. Предназначено для самостоятельной работы студентов экономических специальностей очного и заочного обучения, специалистов агробизнеса, а также для широкого круга лиц, интересующихся вопросами оценки бизнеса.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра.

При оценке бизнеса мы можем применять одну из двух моделей денежного потока: На нашем примере для ОАО «ВВС» денежный поток будет выглядеть . долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы.

Коэффициент устойчивости экономического роста характеризует возможности развития коммерческой организации за счет внутренних источников чистой прибыли и показывает какими темпами в среднем увеличивается собственный капитал за счет финансово-хозяйственной деятельности без привлечения внешних источников финансирования Анализ чистых активов включает в себя две составляющие 1 изучение динамики стоимости чистых активов за несколько лет Анализ показателей создания стоимости Существенная разница между денежной рентабельностью и рентабельностью инвестированного капитала возникла из-за того что амортизируемые активы характеризуются длительным сроком полезного использования более 15 лет и существенным износом что приводит к Этот метод характеризует только скорость обновления внеоборотных активов но не учитывает инвестиций в оборотный капитал и условия привлечения источников инвестиций Коэффициент интенсивности С А Шикиной 10 определяет количественную оценку уровня инвестиционной активности предприятия через отношение прироста стоимости внеоборотного и оборотного капиталов предприятия за отчетный период как результат общих капиталовложений инвестиций Модель Дюпона Оборачиваемость активов ед 2.

Как показывает анализ расчетный темп экономического роста в отчетном году составил Сопоставляя фактические темпы прироста валюты баланса и показателя экономического роста можно отметить что фактический рост превышает потенциальные показатели Оценка стоимости бизнеса и использование ее результатов в целях повышения эффективности деятельности компании Величина чистых активов ОАО ПТФ Васильевская в долларах составляет 65,76 млн долл 2 тыс руб 30, Предполагается что после окончания прогнозного периода доходы бизнеса стабилизируются и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы Стоимость продажи фирмы в постпрогнозный период была определена по Заемные средства превышают совокупный размер активов Отрицательные значения показателей прибыльности и денежных потоков ОАО ЗМЗ как результат значительных убытков в Чусовского металлургического завода имеет наименьший прирост по сравнению с другими анализируемыми предприятиями ОАО ЧМЗ проводит активное финансирование НИОКР Входит в Два контура интересов в политике финансовго здоровья компании Анализ темпов роста позволяет выявить точки несбалансированности 16 Показатели стандартной финансовой отчетности отчет о движении денежных При достижении этого рубежа у участника программы ОАО АФК Система заключается в обеспечении устойчивого роста акционерной стоимости бизнеса все активы на инвестиционном горизонте в пять-семь лет должны генерировать возврат на инвестиции выше чем стоимость.

Общая характеристика процесса оценки бизнеса

Теория арбитражного ценообразования . Синогейкина Екатерина Гелиевна, доцент; к. Для расчета ставки дисконтирования на весь инвестированный капитал может применяться только метод . При расчете номинального денежного потока необходимо учитывать номинальную ставку дисконтирования, при расчете реального потока — реальную с учетом инфляции.

САРМ рыночная модель является однофакторной линейной регрессией. В случае рыночной модели предполагается, что имеется один фактор, влияющий на результирующую переменную, — доходность по индексу рынка.

Модель используется для оценки стоимости предприятия, анализа стоимость инвестиции в бизнесе зависит от будущих выгод, которые будут получать место методические предположения, использованные при построении бесконечные равномерные ежегодные доходы в остаточном периоде).

Изучив данную главу, Вы овладеете теоретическими знаниями и практическими навыками оценки бизнеса — методами доходного подхода. Так, при оценке с позиции доходного подхода, во главу угла ставится доход, как основной фактор, определяющий величину стоимости объекта. В данном случае применяется оценочный принцип ожидания. Сравнительный подход особенно полезен тогда, когда существует активный рынок сопоставимых объектов собственности.

Точность оценки зависит от качества собранных данных, так как, применяя данный подход, оценщик должен собрать достоверную информацию о недавних продажах сопоставимых объектов. Для сравнения выбираются конкурирующие с оцениваемым бизнесом объекты. В основу приведения поправок положен принцип вклада. В целом, все три подхода связаны между собой. Доходный подход требует использования коэффициентов капитализации, которые также рассчитываются по данным рынка.

Каждый из трех подходов открывает перед оценщиком различную перспективу. Хотя эти подходы основываются на данных, собранных на одном и том же рынке, каждый имеет дело с различным аспектом рынка. На совершенном рынке все три подхода должны привести к одной и той же величине стоимости. Однако большинство рынков являются несовершенными, предложение и спрос не находятся в равновесии. Потенциальные пользователи могут быть неправильно информированы, производители могут быть неэффективны.

Доходный подход к оценке бизнеса.

Поясним смысл операции дисконтирования денежных потоков на следующем примере. Тогда через год у нас будет рублей. Это формула расчета сложных процентов.

ции (предприятия, бизнеса), а также при практическом определении стоимости стве примера можно привести управляющую компанию « Сектор». В начале .. (сегодняшняя стоимость равномерного потока доходов – прил., гр. 5) тока терминального периода (т. е. текущей стоимости бесконечного.

В зарубежной и отечественной литературе по оценке бизнеса значительное внимание уделяется раскрытию сущности и содержания доходного подхода, который чаще других подходов применяется в оценке рыночной стоимости предприятия. Такое внимание к данному подходу объясняется необходимостью учета инвестиционных мотивов предполагаемого инвестора, которого, как собственника денежного капитала, интересуют будущие доходы на вложенный капитал. Считается, что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес сумму, большую, чем текущая стоимость будущих доходов от этого бизнеса, а собственник также не продаст свой бизнес по цене ниже текущей стоимости прогнозируемых будущих доходов.

Поэтому стороны придут к соглашению о рыночной стоимости, равной текущей стоимости будущих доходов [1]. В рамках доходного подхода чаще всего используются два основных метода: Наиболее универсальным методом доходного подхода является метод ДДП, а метод капитализации доходов является его частным случаем [2].

Методы доходного подхода

Материальные активы фирмы, в свою очередь, подразделяются на: Указанные виды износа учитываются при определении рыночной стоимости в первую очередь реальных активов длительного пользования. Последние могут также называться инвестиционными товарами. Рыночная стоимость так называемых расходных активов, а также оборотных фондов в виде запасов готовой продукции может приниматься равной их неамортизируемой первоначальной балансовой стоимости, так как предполагается, что за сравнительно короткое время после их приобретения или создания собственными силами рыночная стоимость этих видов имущества не успела в сколь-либо значительной мере измениться по сравнению с рыночной ценой, по которой они приобретались или предлагаются к реализации.

Экономический износ реального актива длительного пользования из меряется обесценением аналогичного ему имущества, которое произошло со времени приобретения и постановки его на баланс предприятия вследствие изменения на рынке подобного инвестиционного товара соотношения между спросом и предложением — в случае, когда предложение за это время увеличилось по сравнению со спросом.

При оценки бизнеса мы можем применять одну из двух моделей денежного потока: ДП Можно сослаться на такой пример из недавней практики известной .. долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы.

Оно должно быть равным увеличению уменьшению остатка денежных средств между двумя отчетными периодами. В экономическом смысле в роли ставки дисконта выступает требуемая инвесторами ставка дохода на вложенный капитал в сопоставимые по уровню риска объекты инвестирования или, другими словами, это требуемая ставка дохода по имеющимся альтернативным вариантам инвестиций с сопоставимым уровнем риска на дату оценки. Если рассматривать ставку дисконта со стороны предприятия как самостоятельного юридического лица, обособленного и от собственников акционеров , и от кредиторов, то можно определить ее как стоимость привлечения предприятием капитала из различных источников.

Ставка дисконта или стоимость привлечения капитала должна рассчитываться таким образом, чтобы учесть три фактора. В данном контексте мы определяем риск как степень вероятности получения ожидаемых в будущем доходов. Существуют различные методики определения ставки дисконта, наиболее распространенными из которых являются: Расчет ставки дисконта зависит от того, какой тип денежного потока используется в качестве базы для оценки.

3. Метод дисконтированных денежных потоков: сущность метода, основные этапы оценки

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате Введение Актуальность темы исследования достаточно трудно переоценить, так как в мировой, а сегодня и в российской практике одним из основных быстро развивающихся направлений оценочной деятельности является оценка предприятия. Оценку бизнеса осуществляют с позиций трех подходов: Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Объектом оценки является любой объект собственности в совокупности с правами, которыми наделен его владелец. Это может быть бизнес, компания, предприятие, фирма, банк, отдельные виды активов, как материальных, так и нематериальных.

Сравнительный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса). дохода и/или их постоянных равномерных темпов прироста, используется.

Глава 5 Доходный подход к оценке стоимости бизнеса 5. Расчет величины стоимости компании в постпрогнозный период Определение стоимости компании в постпрогнозный период основано на предпосылке о том, что бизнес способен приносить доход и по окончании прогнозного периода. Предполагается, что после окончания прогнозного периода доходы компании стабилизируются, и в остаточный период будут иметь место стабильные долгосрочные темпы роста или бесконечные равномерные доходы.

Для расчета стоимости компании в постпрогнозный период можно использовать следующие методы: Метод ликвидационной стоимости если предполагается ликвидация компании по окончании прогнозного периода. Для нормально действующей компании расчет стоимости в постпрогнозный период производится по модели Гордона.

Лекция 1. Введение